Вы нашли подходящую квартиру. От заключения договора аренды до заселения есть несколько моментов, которые следует учесть и о которых следует позаботиться. Закон об аренде жилья регулирует аренду квартир на законодательном уровне. Однако существуют и другие правила для совместного проживания в доме. Во многих многоквартирных домах есть правила внутреннего распорядка. Договор аренды и въезд в квартиру Если компания, сдающая жилье в аренду, выберет вас как будущего арендатора, с вами свяжутся по телефону. Договор аренды высылается по почте. Внимательно прочитайте договор аренды. Передайте его другому лицу или социальным службам для проверки. Проверьте договор аренды: все ли детали правильные (размер арендной платы, срок действия договора, количество комнат, подвал и т.д.)? Существуют ли правила внутреннего распорядка? Понятны ли эти правила? После того, как вы подписали договор, он приобретает юридическую силу. Перед тем, как вернуть оба экземпляра договора, сфотографируйте или скопируйте его, чтобы сторона-арендодатель также подписала его. Вы получите обратно один экземпляр с подписями всех сторон. Перед тем, как заселиться в квартиру, залог необходимо внести на отдельный счет. Залог может составлять максимум трехмесячную арендную плату. Если арендодатель не сделал предложения, вы можете выбрать банк самостоятельно. Не платите деньги наличными или на личный счет арендодателя. Протокол передачи Когда вы заселяетесь в квартиру, арендодатель обычно составляет с вами акт приема-передачи. Вы внимательно осматриваете все, что есть в квартире, и фиксируете все повреждения и дефекты. Обе стороны подписывают протокол. Протокол важен для того, чтобы вы не несли ответственности за повреждения, которые не совершали, когда вы выезжаете из квартиры. Например, проверьте, все ли жалюзи исправны и работают ли все устройства. Обратите внимание на любые повреждения, например, царапины на плите, пятна на стенах. Также следует зафиксировать имеющиеся предметы, например, количество ключей. У вас есть десять дней после заселения, чтобы сообщить о любых недостатках. Если у вас есть какие-то дополнения, отправьте исправленный список дефектов заказным письмом арендодателю. Сохраняйте копию и почтовую квитанцию. Меблированы ли квартиры в Швейцарии? Как правило, в квартирах нет мебели, такой как столы, стулья или кровати. Арендаторы приносят свою собственную мебель. Однако в квартире есть кухня, как правило, с плитой, холодильником и духовкой. Сковородки и другие кухонные принадлежности не предоставляются. Исключение составляют полностью меблированные квартиры или комнаты. Такие предложения часто ограничены во времени. Вы можете найти предметы для быта, такие как мебель, тарелки в магазинах секондхенда или на онлайн-маркетах, таких как Tutti или Anibis. Социальная помощь покрывает часть расходов на первоначальное обустройство квартиры. Обязательным условием является то, чтобы мебель была простой, необходимой и уместной. Чтобы получить эту поддержку, необходимо подать заявление. Узнайте о максимальных расходах, которые покрывает социальная служба, и о том, как они рассчитываются. Сохраняйте чеки всех своих покупок. Отмена договора аренды Если вы хотите снова выехать из квартиры, важно соблюдать срок предупреждения о выселении. Срок предупреждения о выселении указан в договоре аренды. Обычно это три месяца. Для того, чтобы вы успели вовремя расторгнуть договор, вы должны письменно уведомить о расторжении договора за три месяца до конца месяца. Существуют ограничения: Отмена аренды 31 декабря часто не разрешается. Кроме того, применяется минимальный срок аренды в один год. Вы можете найти образцы писем для обычной отмены аренды в Интернете. Если вы хотите съехать раньше или за пределами согласованного периода, вы можете предложить агенту по аренде новых арендаторов. Эти люди займут вашу квартиру по договоренности, поэтому вы сможете не платить арендную плату дольше, чем нужно. Вы также можете найти шаблоны для этого случая в Интернете.В этой брошюре Вы найдете дополнительную информацию

на тему «Жизнь в Швейцарии»: