Предварительные разъяснения
До начала поиска письменно уточните, где вы можете жить, какой бюджет допустим и кто должен согласовать договор. Практические правила зависят от кантона, общины, вашего статуса и социальной помощи.
Что выяснить до поиска
- разрешённые кантон и общину;
- письменный лимит аренды брутто и допустимые дополнительные расходы (нем. Nebenkosten, фр. frais accessoires, ит. spese accessorie);
- покрываются ли депозит или гарантия и на каких условиях;
- допустимый размер квартиры для вашего домохозяйства;
- покрываются ли переезд и базовое обустройство;
- какой орган должен письменно согласовать договор до подписания.
Как обычно определяют лимит
Единой швейцарской таблицы количества комнат или арендных лимитов нет. Социальные органы обычно учитывают размер и состав домохозяйства, местный рынок и индивидуальные обстоятельства. До подписания договора получите у своей общины письменный лимит и согласование конкретного жилья.
Ниже приведены только сравнительные примеры двух общин кантона Люцерн, а не гарантированное право: Oberkirch с 01.01.2024 считает месячную аренду брутто с дополнительными расходами; Greppen с 01.01.2025 — месячную аренду брутто с отоплением и дополнительными расходами.
| Домохозяйство | Обычно комнат | Oberkirch | Greppen | Диапазон примеров |
|---|---|---|---|---|
| 1 человек | 1 | CHF 1 150 | CHF 1 460 | CHF 1 150–1 460 |
| 2 человека | 2 | CHF 1 400 | CHF 1 570 | CHF 1 400–1 570 |
| 3 человека | 3 | CHF 1 700 | CHF 1 960 | CHF 1 700–1 960 |
| 4 человека | 3,5 | CHF 1 850 | CHF 2 280 | CHF 1 850–2 280 |
| 5 человек | 4 (Oberkirch) / 4,5 (Greppen) | CHF 2 000 | CHF 2 500 | CHF 2 000–2 500 |
| 6 человек (Oberkirch) / 6 и более (Greppen) | 5 | CHF 2 200 | CHF 2 910 | CHF 2 200–2 910 |
Другие органы могут устанавливать лимит аренды нетто и оплачивать допустимые дополнительные расходы отдельно, как это делает город Цюрих. Поэтому письменно уточните, включены ли в лимит отопление, вода и другие расходы и какие именно документы нужны.
Типичное количество комнат — лишь ориентир для поиска, а не автоматическое право. Состояние здоровья, инвалидность, опека и личные контакты с ребёнком, возраст и пол детей и другие обоснованные потребности могут требовать индивидуального решения.
Не подписывайте договор и не платите депозит, пока ответственная социальная или миграционная служба не подтвердит необходимые условия письменно.
Смена кантона со статусом S
После вступления в силу решения о распределении SEM отдельно называет воссоединение с расширенной основной семьёй: супруги; родители с несовершеннолетними детьми; родители с совершеннолетними детьми, у которых нет собственной семьи в Швейцарии; а также бабушки и дедушки. Отдельно рассматриваются уязвимые лица, если переезд к близкому человеку улучшает уход. Братья и сёстры не являются автоматическим основанием расширенной основной семьи.
В других ситуациях — в том числе из-за подходящего частного жилья, дальних родственников или знакомых либо работы в другом кантоне — переезд не является автоматическим: обычно требуется согласие обоих кантонов. Подайте письменное заявление в SEM и дождитесь решения до переезда.
Подробный порядок см. на странице Переезд со статусом S.
Источники
- SEM: вопросы об Украине и форма «Gesuch um Kantonswechsel bei Schutzstatus S»
- BWO: информация для арендаторов
- Кантон Цюрих: местные арендные лимиты и индивидуальная оценка
- Кантон Люцерн: справочник по социальной помощи 2026
- Oberkirch: арендные лимиты с 01.01.2024 (брутто с дополнительными расходами)
- Greppen: арендные лимиты с 01.01.2025 (брутто с отоплением и дополнительными расходами)
- Город Цюрих: лимиты аренды нетто и отдельные дополнительные расходы с 01.07.2024
- BWO: терминология дополнительных расходов в договоре аренды