Lorsque vous louez un appartement, vous devez faire face à divers coûts. L’aide sociale prend en charge une partie ou la totalité du loyer. Dans certains cantons, les frais de location sont versés directement au bailleur par les services sociaux; dans d’autres, c’est le locataire qui les règle après que l’argent a été viré sur son compte. La caution Pour les propriétaires, il est important de disposer d’une garantie financière en cas de non-paiement du loyer ou de dommages constatés au départ des locataires. C’est pourquoi vous devez déposer une caution sur un compte bloqué avant d’emménager. Cette somme, comprise entre un et trois mois de loyer, vous est rendue à la résiliation du bail à condition qu’aucun dégât ne soit relevé lorsque vous quittez l’appartement.

Important

Versez toujours la caution sur un compte de garantie loyer – jamais sur le compte privé du bailleur ni en espèces. 18 HELPFUL CRS 2024/06 Je n’ai pas les moyens de payer la caution de l’appartement. Que puis-je faire? Si vous n’avez pas de quoi régler la caution, vous pouvez conclure une assurance, pour laquelle vous réglez des primes annuelles. Ce type de garantie de loyer vous revient plus cher à long terme, car le montant des primes ne vous est pas restitué. Mais il présente l’avantage de ne pas bloquer votre argent sur un compte. Frais de location Les frais de location se composent du loyer à proprement parler et des frais accessoires. Ensemble, ils constituent ce que l’on appelle le loyer brut. S’il est fait mention d’un loyer net, c’est qu’il faut encore y ajouter les frais accessoires, qui varient en fonction de l’appartement. Les frais accessoires sont en partie liés à la consommation du locataire. Ils comprennent les frais de chauffage, de conciergerie, d’électricité des parties communes, etc. Le bailleur doit en indiquer le montant approximatif. Normalement, vous devez payer le loyer une fois par mois à l’avance. Si par exemple vous emménagez le 1er septembre, vous devez verser le premier loyer le 31 août au plus tard. A combien le loyer mensuel peut-il s’élever? Si vous dépendez de l’aide sociale, renseignez-vous sur ce qui est autorisé en termes de plafond pour le loyer. Le montant maximum accepté diffère d’une commune à l’autre. Si vous êtes indépendant-e sur le plan financier, gardez à l’esprit que votre loyer ne devrait pas excéder 25 à 30% de vos revenus. En cas de doute, établissez un budget: notez toutes vos dépenses autres que le loyer et voyez combien il vous reste d’argent à disposition. J’ai reçu un rappel de mon bailleur parce que je n’ai pas payé le loyer. Mais l’aide sociale ne m’a pas encore versé l’argent. Que dois-je faire? Prenez immédiatement contact avec les services sociaux pour expliquer qu’il s’agit d’une urgence. Contactez votre propriétaire et informez-le que vous allez payer le loyer dans les plus brefs délais. Si, en tant que locataire, vous devez régler le loyer et que vous recevez des rappels, c’est vous qui êtes tenu-e pour responsable. Et si la situation n’est pas réglée, c’est vous qui risquez de faire l’objet de poursuites. Autres frais fixes Pour votre consommation personnelle d’eau et d’électricité, vous recevez une facture séparée (une fois par trimestre, semestre ou an). Pour la régler, vous versez directement l’argent au prestataire concerné. Il en va de même pour la redevance de radio-télévision obligatoire (Serafe), qui s’élève à 335 CHF par ménage et par an. Je n’ai ni radio ni télévision. Dois-je quand même payer la redevance obligatoire En Suisse, tous les ménages doivent s’acquitter de cette redevance. Un ordinateur, un smartphone ou une tablette sont également considérés comme des appareils de réception. Assurances Il est conseillé, et dans certains cas obligatoire, de souscrire une assurance ménage. Celle-ci couvre les dégâts des eaux ainsi que les dommages en cas d’incendie, de vandalisme et de cambriolage. Frais personnels supplémentaires (facultatifs) Les abonnements pour Internet ou pour la télévision constituent des frais supplémentaires. C’est à vous de décider si vous en avez besoin et, le cas échéant, de choisir la formule qui vous convient le mieux.SwissCaution – N°1 pour la garantie de loyer sans dépôt bancaire Il peut être utile d’établir un budget. Si vous avez des difficultés

à le faire, demandez conseil:

conseil-budgetaire.ch ↗ 19 HELPFUL CRS 2024/06