Витрати/Фінанси
Депозит, орендна плата брутто/нетто, ліміти для соціальної допомоги, збір Serafe, страхування та допомога з бюджетом.
Оренда житла пов’язана з різними витратами. Якщо ви отримуєте соціальну допомогу, вона частково або повністю покриває орендну плату: залежно від кантону гроші переказують орендодавцю напряму або вам на рахунок, щоб ви заплатили самостійно.
Депозит (застава)
Перед заселенням потрібно внести заставу на окремий депозитний рахунок — від однієї до максимум трьох місячних орендних плат. Ви отримаєте цю суму назад після завершення оренди, якщо орендодавець не матиме претензій.
Застава вноситься лише на спеціальний депозитний рахунок на ваше ім’я — не на особистий рахунок орендодавця і не готівкою.
Не можу заплатити заставу. Що робити?
Існують страхові рішення (гарантія оренди без банківського депозиту): ви щороку сплачуєте страхові внески, і гроші не блокуються на рахунку. У довгостроковій перспективі це дорожче, бо внески не повертаються.
З чого складається орендна плата
Витрати на житло складаються з орендної плати та додаткових витрат (Nebenkosten): опалення, загальна електроенергія тощо. Разом це «орендна плата брутто»; якщо в оголошенні вказано «нетто», додаткові витрати додаються зверху. Орендодавець повинен вказати їхню приблизну суму. Орендна плата вноситься щомісяця наперед: якщо ви в’їжджаєте 1 вересня, першу оплату потрібно зробити не пізніше 31 серпня.
Скільки може коштувати моя квартира?
Якщо ви отримуєте соціальну допомогу, з’ясуйте свій ліміт: верхня межа орендної плати різниться від громади до громади. Для фінансово незалежних людей орієнтир — оренда не більше 25–30 % доходу. Якщо не впевнені, складіть бюджет: запишіть усі витрати й подивіться, скільки залишається на оренду. Безкоштовно допоможе консультаційна служба budgetberatung.ch.
Отримав нагадування про несплату, але соціальна служба ще не переказала гроші
Негайно зверніться до соціальної служби і вкажіть на терміновість оплати. Також повідомте орендодавця, що працюєте над вирішенням проблеми. Якщо платити маєте ви і надходить нагадування — відповідальність несете ви, і боргове провадження вестиметься на ваше ім’я.
Інші фіксовані витрати
- Вода та електроенергія за особистим споживанням — окремі рахунки від постачальників (за квартал, пів року або рік).
- Збір за радіо і телебачення (Serafe) — 335 франків на рік на домогосподарство (2026; з 2027 року — 312). Його сплачують усі домогосподарства незалежно від наявності телевізора чи радіо — зокрема й люди зі статусом S із власним домогосподарством. Соціальна допомога сама по собі не звільняє від збору; звільнення передбачене, зокрема, для домогосподарств, де хтось отримує додаткові виплати (EL) до AHV/IV — людям зі статусом S вони, як правило, недоступні. Рахунок можна оплачувати чотирма частинами. Докладніше — у нашій статті про Serafe.
- Страхування домашнього майна — доцільне для орендованої квартири, а подекуди обов’язкове; покриває шкоду від води, пожежі, вандалізму та крадіжки зі зломом. Детальніше: Страхування відповідальності та майна.
- Інтернет і телебачення — за бажанням, залежно від обраної підписки.