Ви знайшли відповідну квартиру. Від укладення договору оренди до заселення є кілька моментів, які слід врахувати і про які слід подбати. Закон про оренду житла регулює оренду квартир на законодавчому рівні. Однак існують й інші правила для спільного проживання в будинку. У багатьох багатоквартирних будинках є правила внутрішнього розпорядку. Договір оренди та в’їзд до квартири Якщо компанія, що здає житло в оренду, вибере вас як майбутнього орендаря, з вами зв’яжуться по телефону. Договір оренди надсилається поштою. Уважно прочитайте договір оренди. Передайте його іншій особі або соціальним службам для перевірки. Перевірте договір оренди: чи всі деталі правильні (розмір орендної плати, термін дії договору, кількість кімнат, підвал тощо)? Чи існують правила внутрішнього розпорядку? Чи зрозумілі ці правила? Після того, як ви підписали договір, він набуває юридичної сили. Перед тим, як повернути обидва примірники договору, сфотографуйте або скопіюйте його, щоб сторона-орендодавець також підписала його. Ви отримаєте назад один примірник з підписами всіх сторін. Перед тим, як заселитися в квартиру, заставу необхідно внести на окремий рахунок. Застава може становити максимум тримісячну орендну плату. Якщо орендодавець не зробив пропозиції, ви можете вибрати банк самостійно. Не сплачуйте гроші готівкою або на особистий рахунок орендодавця. Протокол передачі Коли ви заселяєтесь у квартиру, орендодавець зазвичай складає з вами акт прийому-передачі. Ви уважно оглядаєте все, що є в квартирі, і фіксуєте всі пошкодження та дефекти. Обидві сторони підписують протокол. Протокол важливий для того, щоб ви не несли відповідальності за пошкодження, яких не спричинили, коли ви виїжджаєте з квартири. Наприклад, перевірте, чи всі жалюзі справні і чи працюють усі пристрої. Зверніть увагу на будь-які пошкодження, наприклад, подряпини на плиті, плями на стінах тощо. Також слід зафіксувати наявні предмети, наприклад, кількість ключів. У вас є десять днів після заселення, щоб повідомити про будь-які недоліки. Якщо у вас є якісь доповнення, надішліть виправлений список дефектів рекомендованим листом орендодавцю. Зберігайте копію та поштову квитанцію. Чи мебльовані квартири в Швейцарії? Як правило, в квартирах немає меблів, таких як столи, стільці чи ліжка. Орендарі приносять свої власні меблі. Однак у квартирі є кухня, як правило, з плитою,холодильником і духовкою. Сковорідки та інше кухонне приладдя не надаються. Виняток становлять повністю мебльовані квартири або кімнати. Такі пропозиції часто обмежені в часі. Ви можете знайти предмети для побуту, такі як меблі, тарілки в магазинах секондхенду або на онлайн-маркетах, таких як Tutti або Anibis. Соціальна допомога покриває частину витрат на початкове облаштування квартири. Обов’язковою умовою є те, щоб меблі були простими, необхідними та доречними. Щоб отримати цю підтримку, необхідно подати заяву. Дізнайтеся про максимальні витрати, які покриває соціальна служба, і про те, як вони розраховуються. Зберігайте чеки всіх своїх покупок. Скасування договору оренди Якщо ви хочете знову виїхати з квартири, важливо дотримуватися терміну попередження про виселення. Термін попередження про виселення вказаний у договорі оренди. Зазвичай це три місяці. Для того, щоб ви встигли вчасно розірвати договір, ви маєте письмово повідомити про розірвання договору за три місяці до кінця місяця. Існують обмеження: Скасування оренди 31 грудня часто не дозволяється. Крім того, застосовується мінімальний термін оренди в один рік. Ви можете знайти зразки листів для звичайного скасування оренди в Інтернеті. Якщо ви хочете з’їхати раніше або поза межами узгодженого періоду, ви можете запропонувати агенту з оренди нових орендарів. Ці люди займуть вашу квартиру за домовленістю, тож ви зможете не платити орендну плату довше, ніж потрібно. Ви також можете знайти шаблони для цього випадку в Інтернеті.