Попередні уточнення
Що з’ясувати перед пошуком квартири: умови соціальної служби, прив’язка до кантону та як подати заяву на зміну кантону.
Перш ніж шукати квартиру, письмово уточніть, де ви можете жити, який бюджет прийнятний і хто має погодити договір. Практичні правила залежать від кантону, громади, вашого статусу та соціальної допомоги.
Контрольний список до пошуку
- дозволений кантон і громаду;
- письмовий ліміт оренди брутто та допустимі додаткові витрати (нім. Nebenkosten, фр. frais accessoires, іт. spese accessorie);
- чи покривають депозит або гарантію і на яких умовах;
- допустимий розмір квартири для вашого домогосподарства;
- чи покривають переїзд і базове облаштування;
- який орган має письмово погодити договір до підписання.
Як зазвичай визначають ліміт
Єдиної швейцарської таблиці кількості кімнат або орендних лімітів немає. Соціальні органи зазвичай враховують розмір і склад домогосподарства, місцевий ринок та індивідуальні обставини. До підписання договору отримайте від своєї громади письмовий ліміт і погодження конкретного житла.
Нижче — лише порівняльні приклади двох громад кантону Люцерн, а не гарантоване право: Oberkirch з 01.01.2024 рахує місячну оренду брутто з додатковими витратами; Greppen з 01.01.2025 — місячну оренду брутто з опаленням і додатковими витратами.
| Домогосподарство | Зазвичай кімнат | Oberkirch | Greppen | Діапазон прикладів |
|---|---|---|---|---|
| 1 особа | 1 | CHF 1 150 | CHF 1 460 | CHF 1 150–1 460 |
| 2 особи | 2 | CHF 1 400 | CHF 1 570 | CHF 1 400–1 570 |
| 3 особи | 3 | CHF 1 700 | CHF 1 960 | CHF 1 700–1 960 |
| 4 особи | 3,5 | CHF 1 850 | CHF 2 280 | CHF 1 850–2 280 |
| 5 осіб | 4 (Oberkirch) / 4,5 (Greppen) | CHF 2 000 | CHF 2 500 | CHF 2 000–2 500 |
| 6 осіб (Oberkirch) / 6 і більше (Greppen) | 5 | CHF 2 200 | CHF 2 910 | CHF 2 200–2 910 |
Інші органи можуть установлювати ліміт оренди нетто й оплачувати допустимі додаткові витрати окремо, як це робить місто Цюрих. Тому письмово уточніть, чи включені в ліміт опалення, вода та інші витрати і які саме документи потрібні.
Типова кількість кімнат — лише орієнтир для пошуку, а не автоматичне право. Стан здоров’я, інвалідність, опіка й особисті контакти з дитиною, вік і стать дітей та інші обґрунтовані потреби можуть вимагати індивідуального рішення.
Не підписуйте договір і не сплачуйте депозит, доки відповідальна соціальна або міграційна служба не підтвердить потрібні умови письмово.
Зміна кантону зі статусом S
Після набрання чинності рішенням про розподіл SEM окремо називає возз’єднання з розширеною основною сім’єю: подружжя; батьки з неповнолітніми дітьми; батьки з повнолітніми дітьми, які не мають власної сім’ї у Швейцарії; а також дідусі й бабусі. Окремо розглядають вразливих осіб, якщо переїзд до близької контактної особи покращує догляд. Брати й сестри не є автоматичною підставою розширеної основної сім’ї.
В інших ситуаціях — зокрема через відповідне приватне житло, далеких родичів або знайомих чи роботу в іншому кантоні — переїзд не є автоматичним: зазвичай потрібна згода обох кантонів. Подайте письмову заяву до SEM і дочекайтеся рішення до переїзду.
Детальніший порядок див. на сторінці Переїзд зі статусом S.
Джерела
- SEM: запитання щодо України та форма «Gesuch um Kantonswechsel bei Schutzstatus S»
- BWO: інформація для орендарів
- Кантон Цюрих: місцеві орендні ліміти та індивідуальна оцінка
- Кантон Люцерн: довідник із соціальної допомоги 2026
- Oberkirch: орендні ліміти з 01.01.2024 (брутто з додатковими витратами)
- Greppen: орендні ліміти з 01.01.2025 (брутто з опаленням і додатковими витратами)
- Місто Цюрих: ліміти оренди нетто та окремі додаткові витрати з 01.07.2024
- BWO: термінологія додаткових витрат у договорі оренди