Wohnungsbesichtigung und Bewerbung
Prüfen Sie bei der Besichtigung nicht nur den Zustand, sondern auch alle künftigen Kosten und Vertragsbedingungen. Reichen Sie bei Interesse rasch vollständig ein, geben Sie Personendaten aber stufenweise und nur an geprüfte Empfänger weiter.
Was bei der Besichtigung prüfen
- Netto- und Bruttomiete sowie enthaltene Nebenkosten;
- Nebenkostenmodell: Akonto mit Jahresabrechnung oder Pauschale;
- Kaution, Mietbeginn, Mindestdauer und ordentliche Kündigungstermine;
- Waschküche, Haustiere, Parkplatz, Keller oder Abstellraum;
- geplante Arbeiten, enthaltene Ausstattung und sichtbare Mängel.
Bewerbungsdossier
Zahlungsfähigkeit ist ein üblicher Teil der Auswahl. Vermieter oder Verwaltung dürfen nach dem ungefähren Jahreseinkommen fragen; wird ein Vertrag konkret, können Lohn- oder Beschäftigungsnachweise verlangt werden. Häufig gilt die Bruttowohnkosten-Grenze von ungefähr einem Drittel des Nettohaushaltseinkommens; Verwaltungen können teurere Bewerbungen ablehnen. Das ist Markt- und Budgetpraxis, keine allgemeine gesetzliche Vorschrift. Fehlen Lohnbelege, kann eine Bestätigung oder Garantie der Sozialbehörde als Zahlungsnachweis dienen.
- vollständig ausgefülltes Formular mit den künftigen Bewohnern;
- in der ersten Phase nur verlangte Angaben zu Art und Gültigkeit der Bewilligung, ohne Ausweis- oder Bewilligungskopie;
- aktueller Betreibungsregisterauszug;
- ungefähre Einkommens- und Beschäftigungsangaben; Einkommensbelege erst bei ausgewählten Kandidaten, wenn der Vertragsabschluss konkret wird;
- Ausweis- und Bewilligungskopien erst nach der definitiven Auswahl bei Vertragserstellung und nur zur Prüfung der Formularangaben;
- Arbeitgeber oder bisheriger Vermieter nur als geeignete Referenzen bei ernsthaft berücksichtigten Kandidaten; Kontaktaufnahme nur mit Wissen und Einverständnis.
Daten minimieren: Domain, Verwaltung und Empfängeradresse prüfen; keine Dokumentkopien über ungeprüfte Links hochladen. Nur aktuell Erforderliches senden und Kopien wenn möglich mit Zweck und Datum kennzeichnen.
Einreichen und Nachfragen
Reichen Sie die vollständig ausgefüllte Bewerbung der ersten Phase rasch auf dem verlangten Weg ein; zusätzliche Nachweise erst in der passenden Phase. Ist eine Antwortfrist genannt, warten Sie diese ab; sonst ist nach ungefähr einer Woche eine höfliche Nachfrage angemessen.