Affittare un appartamento significa doversi fare carico di una serie di spese. I servizi sociali pagano una parte o l’integralità dell’affitto. In alcuni Cantoni sono direttamente i servizi sociali a pagare l’affitto. In altri Cantoni i servizi sociali versano i soldi sul vostro conto per permettervi di pagare l’affitto. La cauzione Il locatore richiede una somma di denaro come garanzia nel caso in cui l’affitto non venga pagato o si constatino danni al termine della locazione. Prima di entrare nell’appartamento è quindi necessario versare una cauzione su un conto bloccato, che ammonta da una a un massimo di tre mensilità. L’importo viene restituito se al termine della locazione non viene constatato alcun danno.

Importante

Mai versare una cauzione su un conto privato né pagarla in contanti. Versatela sempre su un conto apposito. 18 HELPFUL CRS 2024/06 Non ho i soldi per pagare la cauzione dell’appartamento. Che cosa posso fare? Se non potete permettervi la cauzione, potete ricorrere a un’assicurazione. In questo modo pagate un premio assicurativo annuale. A lungo termine questo tipo di cauzione ha un costo più elevato, dal momento che l’importo dei premi non vi viene restituito. Il vantaggio è che il vostro denaro non è bloccato su un conto. Costi abitativi I costi abitativi sono la somma dell’affitto e delle spese accessorie, che insieme sono definiti «affitto lordo». Quando si parla di affitto «netto», all’importo devono essere sommate le spese accessorie, che variano a seconda degli appartamenti. Le spese accessorie sono in parte legate al consumo del locatario. Esse comprendono i costi dei riscaldamenti, le spese condominiali, l’elettricità ecc. Il locatore deve indicare un importo approssimativo delle spese accessorie. L’affitto viene generalmente pagato una volta al mese in anticipo. Per esempio: se il contratto di locazione inizia il 1° settembre, il primo affitto deve essere pagato entro il 31 agosto. Quanto può costare il mio affitto mensile? Se ricevete aiuti sociali informatevi sulle possibilità finanziarie disponibili. Il tetto massimo per l’affitto varia da Comune a Comune. Per le persone indipendenti dal punto di vista finanziario l’affitto non dovrebbe costare più del 25–30 per cento del reddito. In caso di dubbi, può essere utile fare un bilancio, cioè mettete per iscritto tutte le altre spese per capire quanti soldi vi restano per l’affitto. Il locatore mi ha inviato una lettera di sollecito per non aver pagato l’affitto. Non ho ancora ricevuto il denaro degli aiuti sociali. Cosa devo fare? Contattate subito i servizi sociali facendo presente che si tratta di un versamento urgente. Contattate il vostro locatore e comunicategli che verserete l’affitto a breve. Se siete voi a dover versare l’affitto e ricevete dei richiami, la responsabilità è la vostra e rischiate una procedura di esecuzione nei vostri confronti. Altre spese fisse Per il consumo di acqua ed elettricità ricevete una fattura a parte (ogni 3, 6 o 12 mesi). Per pagarla verserete l’importo direttamente sul conto del fornitore di servizi. Lo stesso vale per il canone radiotelevisivo (serafe), che ammonta a 335 franchi per ogni economia domestica. Non ho né radio né televisione. Devo pagare comunque il canone obbligatorio (Serafe)? Tutte le economie domestiche in Svizzera devono versare il canone. Anche i computer, gli smartphone o i tablet sono considerati dispositivi con possibilità di ricezione. Assicurazioni Quando si prende un appartamento in affitto è consigliato stipulare un’assicurazione per la mobilia domestica (in alcuni casi obbligatoria). Questa assicurazione copre i danni causati da perdite d’acqua, incendio, atti vandalici e furto con scasso. Altre spese personali (facoltative) Altre spese possono essere gli abbonamenti per internet e la televisione. Potete decidere liberamente se avete bisogno di un abbonamento di questo tipo e quale scegliere.SwissCautionN°1 per la garanzia d’affitto senza deposito bancario Se non riuscite a farlo da soli,

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